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陽不動產(chǎn)通〔2023〕1號

陽江市不動產(chǎn)登記中心關(guān)于開展抵押期間

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的通知

各金融機構(gòu)、相關(guān)企業(yè)：

根據(jù)《民法典》關(guān)于抵押期間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，以及《自然資源部中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》（自然資發(fā)〔2023〕29號）、《自然資源部關(guān)于做好不動產(chǎn)抵押權(quán)登記工作的通知》（自然資發(fā)〔2021〕54號）等文件精神，為了進一步深化不動產(chǎn)登記改革，創(chuàng)新不動產(chǎn)登記模式，優(yōu)化我市營商環(huán)境，便民利企，提升工作效率，現(xiàn)就開展不動產(chǎn)抵押期間辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)通知如下:

　　一、業(yè)務(wù)辦理范圍 

　　已經(jīng)辦理抵押登記的不動產(chǎn)，當(dāng)事人因買賣、贈與、作價出資（入股）、法人或者其他組織合并（分立）、夫妻財產(chǎn)約定、夫妻離婚析產(chǎn)及繼承等原因，可申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 

　　二、業(yè)務(wù)辦理要求 

已經(jīng)辦理抵押登記的不動產(chǎn)在抵押期間申請轉(zhuǎn)移登記的，抵押人（轉(zhuǎn)讓人）應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的抵押權(quán)登

記情況。抵押期間依法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)由受讓人、抵押人（轉(zhuǎn)讓人）和抵押權(quán)人三方共同申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，抵押權(quán)人應(yīng)提交《不動產(chǎn)抵押期間辦理轉(zhuǎn)移登記同意函》，該函作為抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)的申請材料。

　　三、其他事項 

　　申辦抵押期間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，應(yīng)同時申辦不動產(chǎn)抵押變更登記，《不動產(chǎn)抵押期間辦理轉(zhuǎn)移登記同意函》作為抵押人和抵押權(quán)人約定變更抵押人的協(xié)議，抵押內(nèi)容按原抵押合同填寫。

附件：《不動產(chǎn)抵押期間辦理轉(zhuǎn)移登記同意函》參考樣式

陽江市不動產(chǎn)登記中心

2023年4月14日

不動產(chǎn)抵押期間辦理轉(zhuǎn)移登記同意函

陽江市不動產(chǎn)登記中心：

根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定：“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)”。

茲有不動產(chǎn)情況如下：

申請辦理不動產(chǎn)抵押期間轉(zhuǎn)移登記，抵押權(quán)人同意不動產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)移以上不動產(chǎn)到受讓人____________________名下，轉(zhuǎn)移合同編號：_____________，并同時申辦抵押權(quán)變更登記（權(quán)利人抵押期間轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)導(dǎo)致抵押人變更），權(quán)利人、受讓人、抵押權(quán)人三方均知悉并共同確認以上情況，均真實無誤，如有虛假，承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

權(quán)利人（簽章）：       抵押權(quán)人（簽章）：

受讓人（簽章）：

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